Купи торговую площадь 444 кв. М. на самой оживленной улице города

Купи торговую площадь 444 кв.М. на самой оживленной улице города люберцы!

возможные финансовые показатели при сдаче В аренду:
возможный месячный арендный поток: 500.000 рублей
возможный годовой арендный поток: 6.000.000 рублей

месторасположение: Московская область, город Люберцы, Октябрьский проспект, дом 151/9. Самая оживленная улица города Октябрьский проспект с высоким автомобильным и пешеходным трафиком. Ежедневный трафик мимо помещения составляет несколько десятков тысяч автомобилей.

как добраться:
от метро Лермонтовский проспект 7 минут транспортом
от метро Жулебино 8 минут транспортом
от метро Некрасовка (открытие в 2019 году) 10 минут транспортом
от железнодорожной станции Люберцы 5 минут пешком
от МКАД 5 км по Егорьевскому шоссе

разрешенное использование: торговая деятельность И бытовое обслуживание населения.
здание: 5-ти этажный кирпичный жилой дом, подвал.

характеристики помещения: подвал жилого дома, общая площадь 444 кв.м, три отдельных входа (один с оживленной улицы Октябрьский проспект, два со двора дома). Помещение требует ремонта. Есть небольшие окна. Два санузла. Высота потолка 2,55 метра.
все коммуникации центральные: отопление, канализация, электричество 15 квт, вентиляция, система пожаротушения.

инфраструктура В шаговой доступности: городской авто- и железнодорожный вокзал Люберцы, густонаселенный спальный район, супермаркеты Пятерочка и Магнит, рестораны Макдональдс и kfc, Сбербанк.

юридические аспекты: переуступка прав аренды (ппа) путем продажи 100% доли В ооо. Арендная плата по договору аренды, уплачиваемая городу Люберцы составляет 43940 рублей в месяц, без ндс. Договор аренды с городом заключён на 5 лет до 10.10.2024г, с правом льготного выкупа через 2 года.
Помещение оформлено на новое ооо, без оборотов и долгов. Система налогообложения – усн 15%. Переуступка прав, путём продажи 100% доли в ооо.

после покупки поможем вам сдать помещение В аренду!

Общая стоимость: 2599000 руб./месяц
Агентам: Не звонить